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法律规定,房子拆迁首要的补偿款便是对房子的补偿,要想承认房子的归属权,最重要的证件便是房子的产权证。

假如没有房子的产权证遇到拆迁,就没有补偿?不一定!要根据具体状况进行剖析。

一般状况,房子没有产权证,首要有以下几种或许:

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1、产权存在争议的房子

产权存在争议,是指该房子的一切权人归谁?两边都各自我克制己见,但没有一个终究的定论。这种状况,两边应当先去法院处理一个房子的确权,由法院来判定该房子的一切权人,然后才可以确认房子的补偿款归谁一切。假如房产证持有人现已取得了拆迁补偿款,实践一切权人不是他,实践一切权人可以要求返还拆迁补偿款。

2、没过户的房子

关于没过户的房子买卖两边只能经过洽谈,看能不能将房子过户到买方名下。假如卖方一向不为买方处理过户手续,买房也是可以追查卖方的违约责任。假如由于卖方推迟为买房处理过户手续,而导致买房人在拆迁的进程中遭受丢失,可以要求卖方进行补偿。

3、城市中没有房产证的房子

城市中没有房产证的房子,有的房子或许是产权证还没办下来,有的或许是办不下来产权证。关于产权证还没办下来的状况,买房人只能先去找卖方洽谈看看能不能将房产证尽快办下来,假如办不了可以经过其他方法来证明自己是该房子的一切权人。

假如是违章修建,不符合城市规划的要求,不能经过政府批阅拿到房产证的,在拆迁进程中,这并不意味着当事人得不到任何补偿,拆迁人可以得到搬家补助费和暂时安顿补助费。若房子被强拆时,修建内的产业被损坏,也能取得相应的补偿。

4、乡村没有房产证的老房子

许多农人都是在自家宅基地上建立的房子,但是在缔造的进程傍边手续并不一定非常的严厉,或许在自建房中生活了许多年,但历来都没办房子产权证; 关于此类房子,在事实上可以证明房子一切权归属的,拆迁进程中,只需团体安排可以供给相应的证明,证明这个房子归属权,是可以得到拆迁补偿款的。

在壹律拆迁团队处理拆迁案子进程中,遇到关于房子拆迁的问题还有许多杂乱的状况,主张当事人假如遇到此类状况,不知怎么处理的时分,仍是要咨询专业的拆迁律师给出专业的主张,或许托付专业的拆迁律师,保证取得合理的拆迁补偿,保护您的合法权益!

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